La résidence, baptisée Sensations, est une tour de logement à énergie positive.
Il est vrai qu’à Bordeaux se trouve une tour de bois plus haute que celle de Strasbourg, cependant ses fondations et le noyau de l’immeuble sont en béton. A Strasbourg, seul le socle du rez-de-chaussée est en béton, afin d’assurer les reprises de charge. Le reste de la tour, c’est-à-dire les sols, plafonds, façades, cages d’escaliers et même les ascenseurs, est fait à 100 % de bois sur l’ensemble des 11 étages.
Cet immeuble « démonstrateur éco-responsable » servira d’exemple pour la suite des projets de construction de la ville : 146 logements sont prévus et formeront l’îlot bois.
C’est un immeuble passif énergétiquement, ses besoins en chauffage seront inférieurs à 15 kilowattheures par m2 habitable. Chauffage et rafraîchissement sont assurés par une pompe à chaleur géothermique et un plancher réversible, en fonction de la saison.
Le bois est un excellent isolant énergétique et phonique. Il est plus résistant au feu que les autres matériaux de construction comme le parpaing ou la brique, il est léger et très résistant au temps.
Le groupe de construction Eiffage reconnaît que « le bois est un matériau d’avenir qui représente aujourd’hui 3 % de l’activité d’une entreprise comme la nôtre et arivera à 10-15 % à terme. »
Le projet de la tour en bois de Strasbourg a demandé trois ans de recherches. La construction a été bien plus rapide qu’une construction avec des matériaux classiques. 7 semaines seulement pour monter les 11 niveaux ! Les 3 500 M3 de panneaux de bois ont été livrés sur le chantier déjà façonnés. Puis ils ont été assemblés grâce à des plaques en métal. Cette préfabrication permet de réduire les délais de construction. Ce chantier a duré moins de 2 ans.
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