Magnifique projet de construction de 110 m² habitable + un garage de 18 m², sur un superbe terrain plat de 717m², avec une emprise au sol de 15%, idéalement situé dans la charmante commune du Cannet des Maures, dans le Var. Ce projet est situé dans un quartier résidentiel très recherché, offrant calme et tranquillité tout en étant à seulement 2 minutes du centre. 4 Chambres : Dont une suite parentale au rez-de-chaussée avec salle d'eau et dressing pour plus de confort et d'intimité. Grande pièce de vie, spacieuse et lumineuse grâce à ses grandes ouvertures donnant sur le jardin orienté plein sud, offrant une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée. Avantages du CCMI (Contrat de Construction de Maison Individuelle) : Sécurité Juridique : Le CCMI vous offre une protection juridique maximale avec des garanties spécifiques comme la garantie de livraison à prix et délais convenus, la garantie de parfait achèvement et la garantie décennale. Budget Maîtrisé : Le prix fixé dans le contrat est ferme et définitif, évitant ainsi les mauvaises surprises en cours de construction. Accompagnement Personnalisé : Vous bénéficiez d'un suivi personnalisé de votre projet de la conception à la remise des clés. Ne manquez pas cette opportunité unique de construire votre maison de rêve dans un cadre idyllique. Prix hors frais de notaire, raccordements et aménagements extérieur. Grégory pour la conception, réalisation de votre projet sur mesure.
**Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.
Sous réserve d’étude et d’acceptation par l’organisme prêteur
**Exemple d’un financement pour
HFN
la construction d’une maison aux normes RE2020 par l’intermédiaire d’un CCMI (Contrat de Construction de Maison Individuelle) d'un montant de 439 000,00 € HFN (prix net dommage ouvrage et VRD non inclus hors frais).
L’opération est réalisée par un couple dont le revenu fiscal de référence est de 30 000,00 €.
Cet achat est réalisé grâce à un prêt PAS (Prêt à l’Accession Sociale)
d’un montant de 261 500,00 € d’une durée de 25 ans, d’un prêt à 0% d’un montant de 157 500,00 € d’une durée de 25 ans, pour une mensualité globale lissée de 1 921,33 € (avec assurance(1)) pendant toute la durée de l’opération. Le prêt est garanti par une hypothèque ou une autre sureté équivalente. Les clients font l’apport des frais.
Le prêt PAS (Prêt à l’Accession Sociale) est un prêt amortissable à taux fixe de 4.00% pendant toute la durée du contrat.
Mensualités (avec assurance)
de 1 875,39 € pendant 10 ans. puis 1 000,39 € pendant 15 ans.
TAEG annuel (assurance (1), frais de garantie, frais de dossier compris) 4.81%
Coût total 143 617,00 € (intérêts, garantie, cotisation d’assurances compris)
Montant dû par l’emprunteur : 405 117,00 € (capital, intérêts, cotisation d’assurances compris)
Le montant des frais de dossier est de 500,00 €.
La cotisation d’assurance est de 0.35% (2) l’an du capital emprunté pour un capital assuré à 100%
Assurance décès, perte totale et irréversible d’autonomie et incapacité de travail
Prêt à 0% : prêt amortissable à taux fixe
Mensualités (avec assurance)
de 45,94 € pendant 10 ans. puis 920,94 € pendant 15 ans.
TAEG annuel (assurance (1), frais de garantie compris) 0.52%
Coût total 13 782,00 € (cotisations d’assurance uniquement)
Montant dû par l’emprunteur : 171 282,00 € (capital, garantie, cotisation d’assurances compris)
La cotisation d’assurance est de 0.35% (2) l’an du capital emprunté pour un capital assuré à 100%
Assurance décès, perte totale et irréversible d’autonomie et incapacité de travail
Cette simulation ne constitue en aucun cas une offre de prêt de la part de AST SERVICES ni de ses éventuels partenaires bancaires.
Barème en vigueur au 24/10/2024, sous réserve d’acceptation du dossier par le Prêteur sélectionné par AST SERVICES au capital de 37 000€ - siège social : 78 rue Elisée Reclus, 69150 Décines - RCS Lyon 519 304 315 siret 519 304 315 00020, code APE 6492 Z - ORIAS n° 11059004.
L'emprunteur dispose d'un délai de réflexion de 10 jours. La vente est subordonnée à l'obtention d'un prêt et si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit lui rembourser les sommes versées (article L.312-5 du code de la consommation).
Aucun versement, de quelque nature que ce soit, ne peut être exigé d'un particulier, avant l'obtention d'un ou plusieurs prêts d'argent (article L.321-2 du code de la consommation).
