Le Prêt à Taux Zéro (PTZ) est un prêt sans intérêt mis en place par l’Etat pour aider les particuliers, sous condition de ressources, à acheter leur première propriété.
Il s’adresse aux ménages n’ayant pas été propriétaire d’un bien au cours des deux années qui précèdent la demande de prêt.
Il finance une partie de l’achat immobilier, en complément d’un prêt contracté auprès de votre banque.
Modifié tous les ans depuis sa création, le PTZ devait s’éteindre fin 2017. Or Emmanuel Macron propose de le maintenir de façon plus ciblée : il sera centré sur les zones dans lesquelles l’offre et la demande sont équilibrées et, concernant les constructions neuves, sur les zones où les besoins en logements sont les plus importants.
En pratique :
-Jusqu’au 31 décembre 2018, le PTZ reste disponible sur l’ensemble du territoire
-Dès 2018 :
Pour l’achat d’un logement neuf, le PTZ sera proposé dans les zones les plus tendues A, A bis et B1, jusqu’en 2021. Les zones C et B2 ne seront éligibles au PTZ que jusqu’en 2018 et 2019, et le prêt sera plafonné à 20 % du montant maximal de l’opération contre 40 % actuellement.
Pour l’achat d’un logement ancien avec travaux, le PTZ sera maintenu en zones B2 et C seulement.
Si les ressources de votre foyer ne dépassent pas le plafond fixé par le gouvernement, selon le tableau ci-dessous, vous pouvez bénéficier du PTZ.
Vous pouvez aussi vérifier si vous êtes éligible au PTZ grâce à un simulateur PTZ.
| Nombre de personnes | Zone A | Zone B1 | Zone B2 | Zone C |
| 1 | 37 000 € | 30 000 € | 27 000 € | 24 000 € |
| 2 | 51 800 € | 42 000 € | 37 800 € | 33 600 € |
| 3 | 62 900 € | 51 000 € | 45 900 € | 40 800 € |
| 4 | 74 000 € | 60 000 € | 54 000 € | 48 000 € |
| 5 | 85 100 € | 69 000 € | 62 100 € | 55 200 € |
| 6 | 96 200 € | 78 000 € | 70 200 € | 62 400 € |
| 7 | 107 300 € | 87 000 € | 78 300 € | 69 600 € |
| 8 ou plus | 118 400 € | 96 000 € | 86 400 € | 76 800 € |
Pour déterminer le PTZ, on applique un pourcentage de 40% au coût total de l'opération (toutes taxes comprises) dans la limite d'un plafond.
| Nombre de personnes occupant le logement | Zone A | Zone B1 | Zone B2 | Zone C |
| 1 | 60 000 € | 54 000 € | 44 000 € | 40 000 € |
| 2 | 84 000 € | 75 600 € | 61 600 € | 56 000 € |
| 3 | 102 000 € | 92 000 € | 74 800 € | 68 000 € |
| 4 | 120 000 € | 108 000 € | 88 000 € | 80 000 € |
La durée de remboursement du PTZ varie selon vos revenus, la composition de votre ménage et selon votre zone géographique. Plus vos revenus sont élevés, plus la durée du prêt est courte. Selon les cas, elle est comprise entre 20 et 25 ans.
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