Bien souvent exaltant, un projet de construction nécessite une préparation adaptée. Faire appel à des professionnels de la construction est incontournable. L’équipe Natilia Var est constructeur CCMIste avec plus de 35 ans d’expertise en cabinet d’architecte et en maîtrise d’œuvre. Voici nos conseils pour lancer son projet et bien choisir son constructeur de maison dans le Var.
L’architecture est une profession réglementée, validée par un diplôme après 5 années d’études. L’expertise d’un architecte est obligatoire lorsque la surface plancher du projet immobilier est supérieure à 150 m2. L’architecte peut être missionné pour la conception des plans seulement, ou pour une mission d’étude comprenant plans, obtention du permis de construire et conception technique, sans participer à la réalisation de la construction. Également, l’architecte peut vous accompagner jusqu’à la fin des travaux. Comptez en moyenne 8 à 12 % du montant global du projet pour une mission complète d’architecte.
C’est vous, le client, qui définissez la mission de l’architecte. Dès lors que celui-ci gère le projet dans son entièreté, il en devient alors le maître d’œuvre. Il rédige les appels d’offre des différents lots et soumets les devis des entreprises du bâtiment à son client, qui est le seul décideur. Si le projet ne fait intervenir ni architecte ni maître d’œuvre, alors c’est le rôle du constructeur. Cependant le client conserve toujours son droit de regard sur les travaux. Il peut modifier le projet sous réserve de cohérence.
Lorsque vous choisissez de travailler avec un constructeur, assurez-vous que ce dernier vous fait signer un CCMI, Contrat de Construction de Maison Individuelle. Ce dernier est indispensable pour être couvert en cas de dommage et pour garantir votre projet. Avec un CCMI, le constructeur d’engage à respecter délais et prix convenus et à construire selon les règles des Codes de la Construction et de l’Urbanisme. La réalisation des plans de la maison est une étape essentielle. Constructeurs, architectes et maitres d’œuvres disposent généralement d’un catalogue de réalisation. Bien sûr, le plan sur-mesure reste le plus adapté afin de répondre aux contraintes du terrains, au budget et à vos besoins. Toutes les constructions Natilia sont 100 % personnalisables. Vous pouvez consulter ici nos modèles types de réalisation. Également, vous pouvez choisir un projet de maison en hors d’eau hors d’air, puis aménagé ensuite avec ou sans l’aide d’un professionnel, ou une maison totalement conçue sur mesure et livrée clé en main.
Dans tous les cas, bien choisir son professionnel de la construction dans le Var implique de rencontrer plusieurs professionnels, de se renseigner sur leur parcours et compétences, de s’assurer des assurances et garanties offertes et de vérifier son carnet de disponibilités afin de s’assurer le respect des délais. Nous sommes à votre écoute pour échanger sur votre projet de construction. Contactez-nous pour convenir d'une rencontre dans notre agence de Sanary-sur-Mer ou de Rocbaron.
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