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Viabilisation d’un terrain : coût, travaux et démarches

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Vous avez trouvé le terrain de vos rêves et vous êtes prêt pour y démarrer la construction de votre maison. Mais avant, il faut penser à la viabilisation de votre terrain ! Des démarches s’imposent et des travaux sont nécessaires. Il est important d’estimer les coûts liés à la viabilisation pour bien les maîtriser.

 

Viabilisation d’un terrain : définition

Viabiliser un terrain est obligatoire. Il s’agit de le raccorder aux différents réseaux : eau, électricité, gaz, réseau d’assainissement, téléphone. Son coût peut fortement varier selon la localisation de votre terrain et ses conditions d’accès.

Bien choisir son terrain à bâtir pour construire sa maison

 

Démarches pour la viabilisation d’un terrain

Commencez par consulter le plan local d’urbanisme (PLU), disponible dans votre mairie. Votre terrain doit être constructible, sinon la viabilisation ne sera pas accordée. Les modalités pour la viabilisation de votre terrain sont exposées dans le certificat d’urbanisme, document disponible auprès de votre mairie. Chaque raccordement doit être effectué par un professionnel compétent. N’hésitez pas à consulter plusieurs entreprises afin d’obtenir des devis à comparer. Il faudra prévoir les raccordements au tout à l’égout, à l’eau, à l’électricité, au gaz et au téléphone. 

Choisir son terrain à bâtir : en lotissement ou terrain diffus ?

 

Combien coûte la viabilisation d’un terrain ?

Logiquement, le coût de viabilisation d’un terrain ainsi que les taxes et participations d’urbanisme augmentent avec l’éloignement du terrain des installations publiques. A titre indicatif, voici les tarifs pour viabiliser un terrain :

 

Raccordement au réseau d’électricité Environ 1 000 € 
Raccordement au réseau d’assainissement Entre 3 000 € et 10 000 € 
Raccordement au réseau de gaz Entre 400 € et 1 000 € 
Raccordement au réseau d’eau  Entre 800 € et 1 500 € 
Raccordement au réseau téléphonique Environ 100 €

 

Notre équipe est à votre disposition pour tout renseignement complémentaire, n'hésitez pas à venir nous rencontrer

 

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