Si cette année, vous avez décidé de franchir le cap et de vous lancer dans la construction de votre maison individuelle, vous avez raison ! Car il existe de nombreuses aides financières qui vous aideront à faire de votre rêve une réalité. Voici le guide des aides financières pour construire votre maison individuelle :
Tout d'abord, le PTZ est un prêt aidé par le gouvernement. Il vous permet de financer une partie de votre maison avec un emprunt à taux zéro, soit sans intérêt, à rembourser sur 20 à 25 ans. Il est parfait pour vous si vous êtes primo-accédant (c’est votre premier achat de propriété). Ou si vous n’avez pas été propriétaire durant les deux dernières années, vos ressources ne dépassent pas un certain seuil, déterminé en fonction de votre lieu de construction et du nombre d’habitants dans votre future maison.
Vous possédez un compte PEL de plus de 4 ans ? Vous pouvez alors l’utiliser comme aide financière à la construction de votre maison individuelle. Votre PEL vous permet d’obtenir un prêt bancaire à un taux privilégié. Le montant maximum de ce prêt immobilier s’élève à 92 000 € sur 2 à 1 ans. Le taux du PEL en 2018 est actuellement de 2,20 %. De plus, si votre PEL a été ouvert entre mars 2011 et fin 2017 et que vous obtenez un prêt supérieur à 5000 €, alors une prime d’État de 1000 € à 1525 € vous sera versée.
D'autre part, un compte épargne logement vous permet l’obtention d’un prêt pour financer la construction de votre maison en résidence principale. Voici les conditions pour en bénéficier :
Le montant du prêt accordé ne pourra pas dépasser 23 000 €, et sa durée de remboursement sera de 2 à 15 ans. Le taux d’intérêt quant à lui dépendra de la période durant laquelle l’épargne aura été réalisée.
Enfin, une prime d’État de 1 144 € maximum peut être accordée.
Le PAS est une aide qui vous permet de financer votre projet de construction dans son intégralité, hors frais de notaire. Il est octroyé sous condition de ressources.
Sa durée de remboursement peut aller de 5 à 25 ans. Le taux d’intérêt dépendra de votre banque et de la durée. Mais le taux ne pourra pas dépasser 3,65 %.
Enfin, il existe de nombreuses autres solutions d’aides financières pour aider à la construction de votre maison individuelle. Notamment :
Le prêt Action Logement pour les réalisations qui sont conformes à la RT 2012
Le prêt des collectivités territoriales
Le prêt aux fonctionnaires, octroyé sous conditions de ressources
Le prêt des caisses de retraite complémentaire et des mutuelles
Enfin, toute nouvelle construction, qu’il s’agisse d’une maison bois ou d’une réalisation traditionnelle, bénéficie d’une exonération de la taxe foncière durant 2 ans. Pour en bénéficier il s’agira de déposer votre déclaration à votre centre des finances publiques, au plus tard 90 jours après l’achèvement de vos travaux.
Vous aimeriez devenir propriétaire de votre maison ossature bois en 2018 ? Notre équipe vous accompagne tout au long de votre projet, depuis la recherche de terrain jusqu’à l’obtention de votre crédit immobilier, et jusqu’à la remise des clés de votre maison. Prenez contact avec l’un de nos expert dans le Var.
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